収益物件/マンション 広島市西区小河内町2丁目16-
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所在地
広島市西区小河内町2丁目16-
10,613万円
1F 事務所×1 1DK×4室 2F 1DK×7室 3F 1DK×7室
オーナーチェンジ 事務所･共同住宅
事務所×1戸 1ＤＫ×18戸 全19戸
現行利回り:8.6％
現行年間賃料:9,180,000円(確認日2026年10月11日)
(現行年間賃料は駐車場1,224,000円(年収)が含まれます)
満室時想定利回り:9％ 満室時想定年間賃料:9,552,000円
月々の
支払例
支払例
万円
年
%
円
※呉信用金庫／借入金10,613万円、返済期間40年、金利1.025%変動金利）の場合
※審査により金利は変わる可能性があります。
物件概要
- 交通
-
広島電鉄本線 福島町駅 まで 徒歩10分
- 接道状況
-
北西側
北東側 - 収益／年
- 9,180,000円
- 表面利回り
- 8.6％
- 土地面積
- 490.10㎡ （148.25坪）
- 建物面積
- 477.99㎡ （144.59坪）
- 所在階／階数
- 築年数
-
1986年
（昭和61）
2月
築40年 - 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 300%
- 土地権利
- 構造および階数
- RC(鉄筋コンクリート) 陸屋根 造 地上3階建
- 総戸数
- 19戸 （うち事務所1戸）
- 小学校区
- 天満
- 中学校区
- 観音
- 私道負担
- 地目
- 現況
- 賃貸中
- 引渡時期
- 相談
- 駐車場
- 9台
- 上水道
- 公共
- 下水道
- 公共
- ガス
- 都市ガス
- 都市計画
- 市街化区域
- 管理形態
- 管理方式
- 用途地域
- 2種住居
- 設備・条件
- 駐車場３台分
- 備考
- 準防火地域 景観法 居住誘導区域
- 取引態様
- 仲介
