収益物件/住宅 広島市西区己斐上1丁目8-
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所在地
広島市西区己斐上1丁目8-
304万円
1F LDK 6和 2F 6和 6洋 洗面 トイレ
ｵｰﾅｰﾁｪﾝｼﾞ 38,000円/月にて賃貸中
賃貸中の為､購入後すぐ家賃収入が見込めます
想定年間収入：456,000円 表面利回り：15％
2026年1月ﾘﾌｫｰﾑ済(ｷｯﾁﾝ設備・LDK床・一部ｸﾛｽ貼替)
景観法 宅地造成及び特定盛土等規制法 都市再生特別地区
己斐小学校徒歩7分 ﾌﾚｽﾀ己斐上店徒歩2分
月々の
支払例
支払例
万円
年
%
円
※呉信用金庫／借入金304万円、返済期間40年、金利1.025%変動金利）の場合
※審査により金利は変わる可能性があります。
物件概要
- 交通
-
JR山陽本線 西広島駅 まで 徒歩14分
バス停紅葉園 まで 徒歩2分
- 賃料
- 38,000円
- 収益／年
- 456,000円
- 表面利回り
- 15％
- 土地面積
- 148.78㎡ （45.00坪）
- 建物面積
- 90.23㎡ （27.29坪）
- 所在階／階数
- 築年数
-
1972年
（昭和47）
7月
築54年 - 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 100%
- 土地権利
- 構造および階数
- 木造 地上2階建
- 総戸数
- 小学校区
- 己斐
- 中学校区
- 己斐
- 私道負担
- 地目
- 現況
- 賃貸中
- 引渡時期
- 相談
- 駐車場
- 上水道
- 公共
- 下水道
- ガス
- 都市計画
- 市街化区域
- 管理形態
- 管理方式
- 用途地域
- 1種低層
- 設備・条件
- システムキッチン、トイレ２箇所
- 備考
-
現状有姿での引き渡し 売主の契約不適合責任免責
前面道路持分17㎡の内1/2有 道路未接道 再建築不可
2階床傾き有 土砂災害特別警戒区域 がけ条例 - 取引態様
- 仲介
