収益物件/マンション 広島市西区南観音町8-
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所在地
広島市西区南観音町8-
9,200万円
1〜4F
ｵｰﾅｰﾁｪﾝｼﾞ 一棟売ﾏﾝｼｮﾝ 23戸中21戸賃貸中
賃料：現状7,908,800円/年、満室想定8,628,000円/年
(定額水道代含む) 利回り：現状8.59％､満室想定9.37％
屋上防水・共用部LED化工事済
ｺﾞﾐ業者回収:21,120円/月､定期清掃(月1回):11,000円/月､
ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ:37,125円/月、水道光熱費:26,116円/月(月平均)
月々の
支払例
支払例
万円
年
%
円
※呉信用金庫／借入金9,200万円、返済期間40年、金利1.025%変動金利）の場合
※審査により金利は変わる可能性があります。
物件概要
- 交通
-
広島電鉄江波線 舟入本町駅 まで 徒歩17分
バス停旭橋入口 まで 徒歩5分
- 接道状況
- 南西側 公道5.43m 間口約7.04m
- 収益／年
- 7,908,800円
- 表面利回り
- 8.59％
- 土地面積
- 193.46㎡ （58.52坪）
- 建物面積
- 383.81㎡ （116.10坪）
- 所在階／階数
- 築年数
-
1985年
（昭和60）
9月
築41年 - 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 構造および階数
- RC(鉄筋コンクリート) 陸屋根 造 地上4階建
- 総戸数
- 23戸
- 小学校区
- 観音
- 中学校区
- 観音
- 私道負担
- 地目
- 現況
- 賃貸中
- 引渡時期
- 即時
- 駐車場
- 上水道
- 下水道
- ガス
- 都市ガス
- 都市計画
- 市街化区域
- 管理形態
- 管理方式
- 用途地域
- 2種住居
- 設備・条件
- システムキッチン
- 備考
-
令和8年度固定資産税･都市計画税年税額：374,117円
準防火地域 景観計画重点地区･一般区域(景観計画関係)
都市機能誘導区域(一般地域型) 間口：7.04ｍ - 取引態様
- 仲介
