収益物件/ビル 広島市南区東雲1丁目9-
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所在地
広島市南区東雲1丁目9-
6,900万円
1F 2F 3F 4F
オーナーチェンジ 令和8年6月19日現在満室
想定年収：5,436,000円 表面利回り：7.87％
角地 平坦地 バス停徒歩3分以内 都市近郊
市街地が近い スーパーが近い 接道幅10ｍ以上
間口：10.8ｍ
月々の
支払例
支払例
万円
年
%
円
※呉信用金庫／借入金6,900万円、返済期間40年、金利0.925%変動金利）の場合
※審査により金利は変わる可能性があります。
物件概要
- 交通
-
広島電鉄皆実線 比治山下駅 まで 徒歩25分
バス停東雲一丁目 まで 徒歩2分
- 接道状況
-
西側 公道5m
北側 公道5m - 収益／年
- 5,436,000円
- 表面利回り
- 7.87％
- 土地面積
- 162.64㎡ （49.19坪）
- 建物面積
- 428.03㎡ （129.47坪）
- 所在階／階数
- 築年数
-
1972年
（昭和47）
2月
築54年 - 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 構造および階数
- RC(鉄筋コンクリート) 造 地上4階建
- 総戸数
- 小学校区
- 比治山
- 中学校区
- 段原
- 私道負担
- 地目
- 現況
- 賃貸中
- 引渡時期
- 相談
- 駐車場
- 上水道
- 公共
- 下水道
- 公共
- ガス
- 都市ガス
- 都市計画
- 市街化区域
- 管理形態
- 管理方式
- 用途地域
- 1種住居
- 設備・条件
- 備考
-
現状有姿 公簿売買 境界非明示 敷金全額継承にて引渡し
建物管理：オールハウス株式会社を条件といたします
令和7年度固定資産税・都市計画税：204,915円/年 - 取引態様
- 仲介
