収益物件/ビル 広島市西区南観音町23-
所在地
広島市西区南観音町23-
6,200万円
地下 駐車場 1F 事務所 2F〜5F 各階(2DK×1 2LDK×1)
ｵｰﾅｰﾁｪﾝｼﾞ 事務所×2 住戸(居住用)×8 合計10戸
満室年間想定収入：6,024,000円(満室想定利回り9.7％)
現状年間収入：4,800,000円(満室想定利回り7.7％)
2026年5月28日現在 預かり敷金合計：683,000円
駐車場地下3台分有(2台賃貸中) 平成29年5月消防機器一式
交換済 平成27年11月ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ交換済(ｶｺﾞ・基盤等)
月々の
支払例
支払例
万円
年
%
円
※呉信用金庫／借入金6,200万円、返済期間40年、金利0.925%変動金利）の場合
※審査により金利は変わる可能性があります。
物件概要
- 交通
-
バス停旭橋入口 まで 徒歩4分
- 接道状況
- 北西側 公道10m 間口約12m
- 収益／年
- 4,800,000円
- 土地面積
- 179.69㎡ （54.35坪）
- 建物面積
- 646.42㎡ （195.54坪）
- 所在階／階数
- 築年数
-
1983年
（昭和58）
9月
築42年 - 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 土地権利
- 構造および階数
- RC(鉄筋コンクリート) 造 地上5階建
- 総戸数
- 10戸 （うち事務所2戸）
- 小学校区
- 観音
- 中学校区
- 観音
- 私道負担
- 地目
- 現況
- 賃貸中
- 引渡時期
- 相談
- 駐車場
- 上水道
- 公共
- 下水道
- 公共
- ガス
- 都市計画
- 市街化区域
- 管理形態
- 管理方式
- 用途地域
- 近隣商業
- 設備・条件
- 駐車場３台分、エレベーター
- 備考
-
2部屋空有(201号:42,000円・302号:55,000円にて募集中)
各部屋改装済 防火地域 ﾘﾊﾞｰﾌﾛﾝﾄ・ｼｰﾌﾛﾝﾄ地区
令和8年度固定資産税額：572,300円 間口：約12ｍ - 取引態様
- 仲介
